国有证为什么不能过户

国有土地证不能过户的原因主要在于土地所有权和使用权的性质：

土地所有权归属 ：国有土地归国家或村集体经济组织所有，个人对土地不具备所有权，仅享有使用权和收益权。因此，关于土地的使用权证件（如国有土地使用证）不能进行买卖交易。

法律规定：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国有土地的使用权可以通过出让方式取得。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合一定条件，包括支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书。但国有土地的房子在转让时，因所有权属于国家，个人无权处理，因此不能随意过户。

过户手续和所需材料

划拨性质土地：

如果土地是划拨性质的，需要先缴纳土地出让金，转变土地性质为国有出让，然后才能办理过户手续。

出让性质土地：对于国有出让性质的土地证，虽然可以办理过户，但通常需要支付一定的手续费。

其他限制：

有些情况下，即使土地证是国有出让性质，也可能因为其他原因无法过户，例如房产被法院或执法部门查封、存在抵押登记、未解除抵押、未办理继承手续等。

综上所述，国有土地证不能过户的主要原因是土地所有权归国家所有，个人仅享有使用权，且需遵循相关法律法规和程序进行转让。在具体操作时，需要确保符合所有相关条件，并办理完备的过户手续。