析产通常指的是将共有财产分割为个人所有，这个过程需要遵循一定的法律程序。以下是析产的基本步骤：
明确哪些财产属于需要进行析产的范围。
对财产进行清查和评估，确定其价值。
财产共有人进行协商，制定财产分割方案。
可以聘请专业人士，如律师、会计师等，提供法律和财务方面的建议。
如果协商达成一致，共有人应签订析产协议。
协议应明确财产的分割方式、各方的权利和义务等内容。
根据析产协议，办理相关财产的产权变更手续。
如房产过户、车辆变更登记等。
到公证处办理析产公证，除非在离婚判决或离婚协议中已明确房屋归属。
处理抵押权
办理抵押权银行规定的事项。
到房管局办理免征契税申请（预计需10个工作日，各区略有不同）。
到房管局办理析产登记手续（各区时间不同），并缴交50元登记费。
领取新房产证和他项权证。
在整个过程中，如果各方无法达成一致意见，可以通过诉讼的方式解决。法院将根据法律规定和具体情况，对财产进行分割。
请注意，具体流程可能因地区而异，建议咨询当地房管局或法律专业人士获取详细信息