退契税通常需要咨询当地的地方税务局。以下是退契税的基本流程和注意事项：
购房者应首先咨询当地税务局了解具体的退税条件和流程。
退税申请通常需要填写《契税补贴申请表》并提交相关材料。
购房合同
已缴纳契税的凭证
房款付清凭证
购房人身份证明
住房登记及合同备案情况查询证明等
税务机关会对提交的材料进行审核，确认是否符合退税条件。
审核通过后，一般在规定时间内（如10个工作日内）办理完结退税手续。
退税操作依据《中华人民共和国契税法》第十二条等相关法律规定。
退税通常在房屋权属登记前，如果合同或凭证不生效、无效、被撤销或被解除，纳税人可以申请退税。
退税的具体条件和流程可能因地区而异，建议直接咨询当地税务局获取最新信息。
请根据您所在地区的具体情况，联系当地税务局或通过官方网站、咨询电话了解详细的退税流程和要求
