房贷首付的支付时间主要 取决于购房类型（新房或二手房）以及购房者和开发商之间的约定。以下是不同情况下首付支付时间的详细说明：
签订购房合同后：购房者通常在签订商品房买卖合同时支付首付款。首付款的具体金额和支付方式可以根据购房合同和银行规定进行协商和确定。
交首付后办理贷款：支付首付款后，购房者可以凭借购房合同和首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。
签订购房协议后：购买二手房时，购房者在签署购房协议后，需要等待银行审核完贷款，剩余的钱直接以首付的形式付给卖家。
贷款审批通过后：二手房的首付款支付时间通常在银行审核完贷款后，购房者将剩余款项作为首付支付给卖方。
建议
提前规划：购房者在签订购房合同前应提前规划好首付款的支付时间，确保资金准备充足。
确认合同条款：在签订购房合同时，务必仔细阅读合同条款，明确首付款的金额、支付时间和方式。
审查开发商资质：在支付首付款前，要审查开发商是否具有商品房预售许可证等相关资质，确保购房合法性。
留意政策变化：不同地区的房贷政策可能有所不同，购房者应关注当地政策变化，确保符合贷款条件。
通过以上信息，购房者可以更好地安排首付款的支付时间，确保购房流程顺利进行。