在离婚时，夫妻不动产的分配通常遵循以下几种方式：
离婚双方可以在协商的基础上自行决定不动产的归属。如果双方都同意，可以将不动产分配给一方或者协商出售后分配资金等。需要注意的是，协商分配需要考虑到夫妻双方的合法权益，并且协商结果需要在离婚协议中明确约定。
如果双方无法协商，或者协商结果不能满足双方的需要，可以向法院提起诉讼，由法院进行裁决。法院会根据不动产的具体情况、夫妻双方的财产状况、婚姻状况等因素进行综合考虑，判决不动产的归属。
夫妻双方还可以选择公证分配。公证分配需要双方自愿并达成一致意见，公证处会对不动产的归属进行公证，具有法律效力。
具体分配原则
如果不动产是夫妻共同财产，首先由双方协议分割，协议不成的，由法院根据不动产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果不动产是夫妻一方的个人财产，则在离婚时依法不予分割，仍归不动产所有权人所有。
商品房分割注重出资与登记相结合原则。例如，夫妻婚后购买房屋，部分款项来源于一方婚前储蓄或将婚前房屋变卖后的价款，此类房屋系婚后共同出资购买，属夫妻共同财产；而夫妻一方婚前财产属个人财产，由此婚前财产转化为不同形式但仍然是个人财产。
如果不动产是由双方的父母加夫妻两个人共同出资购买的，当初只要是对该套房子有出资的，可以按照出资额要求共同来分配房产。
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
建议
充分协商：在离婚过程中，尽量通过协商的方式解决不动产分配问题，以减少诉讼成本和时间。
收集证据：在协商或诉讼过程中，确保收集并准备好所有相关证据，如购房合同、贷款记录、出资证明等，以便在需要时能够证明自己的权益。
咨询专业律师：在处理复杂的财产分割问题时，建议咨询专业律师，以获得更准确的法律建议和指导。
通过以上方式，可以更加合理和公平地解决离婚时不动产的分配问题。