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租赁期满前多久告知

100次浏览     发布时间:2025-01-17 22:34:10    

关于租赁合同到期提前多久通知的问题,主要依据《民法典》的相关规定和合同约定。以下是具体规定和解释:

一般规定

如果合同中没有明确约定提前通知期限,则承租人应提前一个月通知房东是否续租。

若合同中有明确约定提前通知的期限,则应按照合同约定履行。

不定期租赁

对于不定期租赁合同,承租人应在租赁期满前合理时间通知房东不续租,具体提前时间可以是一个月或半个月,具体需结合当地交易习惯等因素来判断。

定期租赁

对于定期租赁合同,若合同中约定了提前通知期限,则按约定时间提前通知;若未约定,则应在租赁期满前3个月提出续租申请,并征得出租人的同意。

法律依据

《民法典》第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但应在合理期限之前通知对方。

《民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。

建议

提前沟通:无论合同是否有明确约定,建议承租人在租赁期满前至少提前一个月与房东沟通续租或退租事宜,以确保双方有足够的时间进行安排。

查看合同:仔细查看租赁合同中是否有关于提前通知的具体条款,并按照合同约定执行。

当地习惯:不同地区可能有不同的交易习惯,建议在实际操作中结合当地情况来决定是否提前通知及提前多久通知。

通过以上规定和建议,可以确保在租赁期满前妥善处理续租或退租事宜,避免因通知不及时而产生不必要的纠纷。

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