计算个人名下房产套数通常依据以下几种方法：
只要名下没有房产，即使之前有贷款记录，再购房也视为首套。
只要之前的贷款已经还清，再购房可以视为首套，无论名下是否有房产。
结合房屋登记系统和银行征信系统，如果家庭名下已有两套房产，无论贷款是否还清，再购房均视为三套。
夫妻双方婚前的贷款记录和房产记录会被叠加计算，即使贷款已经还清，再购房也会被视为三套。
如果个人在外地拥有房产但无贷款记录，可能不会影响在本地购房的认定，但具体情况还需咨询当地银行。
通过假离婚来规避购房政策，虽然可能暂时符合首套购房条件，但存在法律风险和财产纠纷风险。
建议在购房前，先了解清楚当地的房贷政策和认定标准，以确保购房过程的顺利进行。