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什么是产权变更

100次浏览     发布时间:2025-01-10 09:15:51    

产权变更,也称为不动产所有权转移,是指通过转让、买卖、赠与、继承等取得的不动产,在不动产登记中心进行产权变更,即将产权转让给乙方。这个过程包括以下几个步骤:

确认房屋产权:

在买卖、赠与或继承房产时,首先要确保房屋的产权清晰,无争议。例如,共有房产需经共有人同意,抵押房屋需查询按揭情况,被没收房屋则无法买卖。

申请登记:

产权人或代理人需向登记机关提交合法有效的法律文件,如买卖合同、赠与书、继承证明等,并填写相关申请表格。

勘丈绘图:

对房屋进行勘丈和绘图,确保房屋信息的准确性。

提交证明材料:

包括房屋所有权证、身份证、买卖合同、赠与书、继承证明等。

缴纳税费:

根据相关法律法规,缴纳相关税费,如契税、个人所得税等。

办理产权变更手续:

完成上述步骤后,登记机关将记录产权变更信息,并颁发新的房屋所有权证书。

产权变更后,新所有人将享有房屋的所有权权益,包括使用、占有、收益等。

建议在进行产权变更时,务必确保所有手续和材料齐全,并咨询专业律师或房地产机构,以确保流程顺利进行并符合相关法律法规。

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