商铺外墙是哪个范围
商铺外墙通常属于 全体业主共有。根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件若干问题的解释》第三条的规定，建筑区划内的外墙等基本结构部分被认定为共有部分。此外，商铺外墙作为建筑物的一部分，通常也是为全体业主共同所有并共同维护。尽管商铺的外墙可能与某个商铺直接相连，但从建筑物的整体结构和权益归属
业主
商铺外墙通常属于 全体业主共有。根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件若干问题的解释》第三条的规定，建筑区划内的外墙等基本结构部分被认定为共有部分。此外，商铺外墙作为建筑物的一部分，通常也是为全体业主共同所有并共同维护。尽管商铺的外墙可能与某个商铺直接相连，但从建筑物的整体结构和权益归属
物业公司，全称为物业管理公司，是指 专门从事物业管理服务的企业。它们的主要职责是对特定区域内的房屋及其配套设施、设备进行专业化管理，并提供维修、保养等服务。物业公司为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境，具有独立法人资格的经济实体。具体而言，物业公司的服务内容广泛，包括但不限于：安全保卫：确保
要查看小区监控，可以遵循以下步骤和条件：向物业申请业主若需查看小区监控，首先应向物业公司提出申请，并说明查看监控的原因。物业会根据相关规定和具体情况决定是否允许查看。提供必要证明如果涉及违法行为或犯罪事件，业主可以直接要求公安部门介入调查，并在其监管下调取相关监控录像。遵守隐私保护规定查看监控录像不
物业工作的内容非常广泛，主要包括以下几个方面：共用部位和设施设备的使用管理、养护、维修和更新：这包括物业共用部位（如走廊、楼梯、电梯等）和共用设施设备（如供水、供电、供气、消防设备等）的日常管理、维护、保养和紧急维修。保洁服务：物业公司需要负责小区内公共区域（如楼道、电梯、道路、公共场所等）的日常清
物业合同的更换周期主要 取决于合同约定和业主的决策。以下是相关法律规定及更换物业的一般情况：合同期限物业服务合同一般签订期限为2-3年，合同到期后，业主有权选择是否续签。前期物业服务合同通常由建设单位与物业服务企业签订，期限一般为2-5年，但最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定
前期物业是指在 业主和业主大会尚未成立前，由建设单位选聘的物业服务企业实施的物业管理服务。根据《物业管理条例》第二十一条的规定，建设单位在业主和业主大会选聘物业服务企业之前，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业管理的实施主体是建设单位，而非业主或业主大会。在业主大会成立之前，由于业主之间互不了解
楼板打穿是一个严重的问题，需要采取适当的措施来解决。以下是可能的解决方案：沟通与协商首先，受损业主应与楼下业主、开发商和物业进行沟通，明确责任归属。根据《民法典》第1165条和第577条的规定，楼下业主和开发商可能需要承担侵权责任和违约责任，而物业可能因未尽到监管责任而需承担相应责任。如果各方能够达
燃气接口费因地区和具体情况而异，但一般来说，居民家庭的燃气接口费大约在 3000元左右。具体费用可能包括红线内施工费和材料费，有些情况下可能已经包含在房价中，而有些情况下则需要业主单独承担。此外，对于老房子的天然气改造，费用可能由业主单独支付，或者政府及燃气公司会提供部分补贴。建议您根据当地的具体政
租房可以假装在小区里租房，例如说“我要租房，约了房东，可他电话打不通”。买房对于高档小区，可以假装成买房子的人，例如说“我去售楼中心看房子”。快递员或外卖员可以拿个快餐盒或EMS口袋，假装是送外卖的。业主亲属如果有亲戚或朋友在小区，可以打电话让他们到小区门口接你。服务工作人员家政员、护理员等服务人员
物业通常 没有权利开具居住证明。居住证明一般需要由业主本人或者业主的亲属（需要携带户口本）到当地的村委会或居委会进行办理。这是因为物业公司是服务企业，而非基层的政府服务单位，其职责主要是依据服务协议为业主提供服务，并不包括开具居住证明这一项。具体办理居住证明时，业主需要提供购房合同或房产证等证明文件